Как получить ипотеку

Как получить ипотеку

Ипотека сегодня доступна любому желающему. По крайней мере, такое впечатление создается из-за обилия тематической рекламы в обычных, электронных СМИ. Банки предлагают «выгодные» условия, сообщают об упрощении требований к заемщикам. Но по факту оказывается, что получить ипотечный кредит не так просто.

Причин тому несколько. Первая – пресловутые требования к заемщику. Во-первых, банки дают ипотеку гражданам трудоспособного возраста, чей официальный доход превышает необходимый ипотечный платеж минимум в 3 раза. Во-вторых, не у каждого имеется ликвидная недвижимость, которая послужит залогом. В отличие от европейских банков, отечественные минимизируют собственные риски, выдавая ипотеку, за счет двойного залога (его роль играет ипотечная и личная недвижимость заемщика). В-третьих, оценив «выгоды» (переплату по кредиту), многие отказываются от идеи приобретения собственности таким способом.

Технически же получить ипотеку несложно. Необходимо:

  • выбрать соответствующий кредитный пакет в государственном (частном) банке;
  • заявить о желании получить ипотеку путем заполнения соответствующей анкеты;
  • предоставить в банк необходимые документы (удостоверяющие личность, подтверждающие трудоустройство и доход и т.д.);
  • подождать решения кредитной комиссии;
  • при положительном исходе подписать ипотечный договор, договор страхования кредитного имущества;
  • заплатить первый взнос.

Многих интересует вопрос, где выгоднее брать ипотеку. Однозначно на него ответить сложно. Специалисты советуют тщательно изучить предложения нескольких банков, пообщаться с кредитными экспертами, прежде чем брать займ. Это позволит минимизировать риск невыгодной сделки. Если самостоятельно выбрать кредитное предложение сложно, можно заручиться поддержкой профессионалов. Консультационные услуги предлагает сегодня множество компаний.

Поделиться с друзьями: