Бабушка хочет вернуть квартиру, которую сама подарила

В 2003 году дедушка с бабушкой оформили договор купли-продажи своей 3-комнатной квартиры на нас: внука и внучку по 1/2 доле каждому (имеется свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, передаточный акт). Мы сами прописаны и проживаем с родителями по другому адресу.

В 2009 году дед умер, и бабушка осталась одна. Я сейчас студент, проживаю в общежитии, решил прописаться в этой квартире, а бабушка против, не дает домовую книжку. Требует, чтобы мы с сестрой отдали 1/3 доли ее второму сыну (брату моего отца), который тоже проживает по другому адресу.

Оформить договор купли-продажи или договор дарения мы с дядей не хотим по многим причинам. Предлагаем написать ему расписку-обязательство, заверенную нотариусом, что при продаже этой квартиры обязуемся отдать 1/3 доли деньгами. Бабушка грозится вернуть квартиру через суд и все отдать этому сыну. Мы хотели бы узнать:

1. Должны ли мы оплачивать коммунальные услуги, если там не проживаем (платим услуги ЖКХ по месту постоянной прописки)?

2. Может ли бабушка через суд вернуть эту квартиру себе?

Можем ли мы с сестрой написать расписку-обязательство, заверенную нотариусом, и будет ли она действительной?

За оплату коммунальных услуг отвечает собственник жилья, но если в квартире зарегистрированы другие лица, проживают там и пользуются коммунальными услугами, то обязанность их оплаты ложится на жильцов. Через суд вернуть квартиру бабушка уже не может, даже если вдруг и имеется у нее на то основание, поскольку прошли все сроки исковой давности. Никаких обязательств перед дядей вы нести не обязаны.

Поделиться с друзьями: